裕豐苑
本網站整合香港房屋委員會公佈的價單、售樓說明書及每日銷售情況，讓買家在同一處查閱裕豐苑各單位的售價、面積、座向、平面圖及最新銷售狀態，並提供選樓建議及按揭計算機，協助比較及計算每月供款。
最新銷售情況
資料以房委會每日公佈的銷售情況表為準，本網站每晚約香港時間 10 時後自動更新。
優先選樓組別：家有長者及／家有初生
「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」的申請人可於其他申請者之前選樓。以下為房委會銷售情況表所列、此組別於 A、B、C、D 四座合共的尚餘配額／可選單位數目：
— 個
選樓時間以房委會發出的選樓信為準。D 座 1 樓設有長者鄰舍中心及體弱長者家居照顧服務隊（售樓說明書第122頁）。
銷售分析
按座數及面積類別統計總數、已售、已選及剩餘單位。橫條顯示已被選購（已售加已選）的比例。
屋苑資料
資料摘錄自售樓說明書（印製日期 2026年7月21日，2026年9月29日修訂）及價單第1號。
- 地址
- 東涌匯東街12號（暫定）
- 區域
- 東涌擴展區
- 賣方
- 香港房屋委員會
- 預計關鍵日期
- 2027年9月30日
- A座
- 2樓至15樓 · 155 個出售單位
- B座
- 2樓至38樓 · 584 個出售單位
- C座
- 2樓至39樓 · 640 個出售單位
- D座
- 2樓至29樓 · 499 個出售單位
- 住宅單位總數
- 2,018 個（本價單出售 1,878 個）
- 價單
- 第1號（2026年9月14日）
1樓球場
籃球場及羽毛球場各一，位於平台。
平台花園及社區農圃
供住客使用的公用花園或遊樂地方合共約 4,255 平方米。
公用遊樂區
1樓平台設有兩處公用遊樂區。
長者鄰舍中心
D座1樓設長者鄰舍中心及體弱長者家居照顧服務隊。
地下停車場
設電動車充電電錶房，車輛出入口位於匯東街。
不設住客會所
售樓說明書列明發展項目沒有住客會所。
布局圖及周邊環境
布局圖的上方約為西北面（匯東街一側），右方約為東北面（錦東街一側）；圖右上角指北針指向右上方。
西北面為海旁方向
匯東街以外為海堤。西北向單位的中高層或有機會望海，但海旁一帶仍有工程用地，日後景觀或會改變，請自行實地視察。
交通噪音及減音窗
售樓說明書指裕豐苑受道路交通噪音影響。A、B、C 座西北向的低至中層單位（A、B座2–12樓，C座2–11樓），以及 D座6至12號單位（2–14樓）設有減音窗；B座12號及 D座6、7號部分低層單位另設不能開啟的固定窗（第172–175頁）。
附近工程用地
屋苑附近有多幅施工中的工程用地（包括興建中的房委會房屋項目及多段道路），入伙初期或受施工噪音及塵埃影響。
周邊屋苑及交通
鄰近迎東邨（迎東商場）、翔東邨、雋東邨及裕雅苑；港鐵東涌綫於屋苑東南面經過（見位置圖，第15頁）。
工地現況
資料來源及準確度
本站數據整理自房委會公開的售樓說明書、價單及銷售情況表，只供參考，並非官方文件。座向為根據樓面平面圖指北針推算的大約方位（以客／飯廳窗戶為準）；與升降機大堂的距離按平面圖量度後作相對比較。銷售狀態每晚自動下載房委會銷售情況表更新，並非實時資料。一切以房委會正式文件及選樓當日情況為準。
選樓
先選座數，再選樓層及單位，即可查看售價、面積、座向、平面圖及銷售狀態；亦可直接在樓層總覽點選單位。
樓層總覽
空格為不在本價單出售的單位。點選任何格子即可查看該單位。
瀏覽全部單位
可按座數、座向、面積及狀態篩選及排序。「減音窗」一欄根據售樓說明書第172–175頁的參考圖標示。
| 收藏 | 座 | 單位 | 樓層 | 座向 | 面積類別 | 實用面積 | 售價 | 呎價 | 減音窗 | 狀態 |
|---|
選樓建議
為每項因素設定重要程度，系統會為目前「未售」的單位計算綜合評分（各項 0–1 分，按重要程度加權平均），列出最高分的 8 個單位。
評分因素如何訂定
裕豐苑四座均斜向街道，所有單位均面向東北、東南、西南或西北。西北面為匯東街及海旁方向，景觀較開揚，但亦較受交通噪音影響（低至中層設減音窗）。因此本頁把「望海機會」及「交通噪音」分開計分，讓買家自行取捨。附近工程用地的施工噪音屬短期影響，而且難以逐戶量化，故不另設評分，請參閱首頁的參考圖。
按揭計算機
本網站根據樓書價單自動填入單位售價，用戶也可自行輸入樓價。按揭條件參考價單第164頁：貸款額最高為繳付定金後的售價餘額，還款期最長30年，年利率最高為最優惠利率減半厘。
已選擇單位
請按銀行報價輸入（最高為最優惠利率減 0.5%）。
最長 30 年。
注意事項
計算採用標準等額本息公式，只供參考，未計印花稅、律師費、管理費等開支。簽訂買賣協議時須繳付定金：綠表買方不少於售價 5%，白表買方不少於售價 10%（價單第164頁）。房委會為參與銀行的按揭貸款提供保證，實際批核、成數及利率以銀行最終批准為準。
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